Оценка недвижимости
Ознакомиться с полным перечнем услуг
В понятие недвижимого имущества (недвижимости) входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами.
Правовые признаки недвижимого имущества изложены в статье 130 Гражданского Кодекса РФ:
- К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
- К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Объективная оценка недвижимости необходима:
- при операциях купли-продажи и сдаче в аренду;
- при акционировании предприятий и перераспределении имущественных доле;
- при привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- для страхования объектов недвижимости;
- для кредитования под залог объектов недвижимости;
- для внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал;
- при составлении бизнес-плана и привлечении инвесторов;
- при ликвидации объектов недвижимости;
- при исполнении прав наследования, судебного приговора.
Стоимость услуг по оценке недвижимости, а также сроки проведения работ по оценке зависят от следующих факторов:
- Район расположения объектов недвижимости
- Площади объектов
- Количество объектов недвижимости (при больших объемах работ предусмотрены скидки)
Другие разделы
Оценка машин и оборудования
Оценка интеллектуальной собственности
Оценка предприятия (бизнеса)