Оценка земельного участка

Земельные участки — еще один из наиболее активно участвующих в обороте видов недвижимого имущества. Рынок купли-продажи земельных участков для строительства домов, коттеджей, таунхаусов бурно развивается, востребованы земельные участки в садоводческих и дачных товариществах, динамично растет количество коттеджных поселков вблизи Ростова-на-Дону.

Операции с земельными участками коммерческого, промышленного и сельскохозяйственного назначения, такие как купля-продажа, аренда, залог очень распространены, учитывая экономическую специфику нашего региона и его географическое положение. Все это обусловливает спрос на услуги по оценке данного вида имущества:

Наша компания выполнит для Вас оценку:

• земельных участков под ИЖС
• земельных участков промышленного и коммерческого назначения
• сельскохозяйственных земель
• и других видов земельных участков.

При оценке земли/земельных участков следует обратить внимание на его целевое назначение и разрешенное использование. При этом оценка проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли, т.е. рыночная стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка.

Основными ситуациями оценки стоимости земли/земельных участков являются:

• купля-продажа;
• залог;
• судебное разбирательство;
• внесение в уставный капитал;
• оценка земельного участка в целях налогообложения;
• при оценке инвестиционной привлекательности;
• при принятии других хозяйственных решений.

Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки земли/земельных участков:

1. свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
2. кадастровый план земельного участка;
3. информация о наличие строений, сооружений, др. улучшений на оцениваемом земельном участке;
4. сведения о наличии обременений (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки. Свяжитесь с Нами, мыс удовольствием ответим на все возникшие у Вас вопросы.